おはようございます！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
早いもので、２０２４年９月１日からもう５期目なんやなぁ。
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今日は９月の最初の月曜日やから、経理の仕事をして、８月の経費とか売り上げを税理士に報告するのに銀行行ったりしてました。
ちょうど決算月なので、細かい部分の調整とかもして、出来る限り決算に近い数字を出すようにしています。ここから、減価償却費や８月に入る経費を精算して決算を組んでいきますが、うちくらいの規模やとそんなに大きなブレはないから、だいたいの着地点は見えています。
前期は仲介取引が好調で、売り上げの大きな部分を締めました。リノベーション再販は１件しかしていないので、ほぼ仲介取引と言っても過言ではありません。あとは、賃貸の売り上げが前々期と比べると大きく伸びました。管理物件の戸数の増加と更新手続や賃貸募集が割とあったことが要因です。
とはいえ、特に狙って動いているわけではないので、お客さんからお願いされたものをこなしてきた結果です。投資物件を買うとか、再販用の物件を仕入れるとかも、たまたまお客さんからの要望があって購入しているので、月に何件仕入れないととかも考えていないので、これこそ本当の行き当たりばったりってやつですかね。
それでも、取引したお客さんの件数が増えているので、お客さんの輪が広がっていることになります。これからの課題はいかに新規の顧客と接点を持っていけるかというところだと思います。まだまだ、新規の開拓に関してはヘボヘボなので、ここの改善手段は考えていかんとなぁ。基本的には集客は白井さんと大前さんにお任せしているので、良い動きをしてくれるであろう。
そういう意味では今月は今期のスタート月なんで、スタートダッシュが切れるといいんやけど、ヘボヘボムードやからなぁ。まぁ、幸先よく１件は固まったので、ここからどうなるかやろな。
ということで、今期もがんばっていきまっしょい！
