こんにちは！サトシです。
２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月に渡る沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業して、１年が過ぎました。２人の仲間も加わり、一緒に会社が成長していく様子を応援してもらえるとうれしいです！
いつもここからお買い物いただいてありがとうございます。応援になります！
今日は朝からワンルームマンションの仲介取引の契約をして、午後から保険代理店業務の話を聞きました。いやぁ、やることいっぱいあるなぁ。なかなかにおもしろい。
その後は新しく仕入の契約をした土地のプランを考えていました。
今回の土地は道路から１．７ｍくらい下がっていて、更に東側の隣地が４ｍくらい下がっている土地です。
ですので、東側は１階、２階とも陽当たりが良く、２階は南も東も西も陽が良くあたる立地です。
道路から土地が下がっているので、カースペースを作るために架台車庫を作ります。鉄骨で道路と同じ高さに合わせて車が入れるようにします。高低差が１ｍ７０ｃｍくらいなので、うわっ暗いって感じではありません。
架台車庫の下は屋根が付くので何か家庭菜園のグッズやアウトドア用品の置場みたいな感じにしたいですね。
土地の広さは３０坪ちょっとあって、建蔽率が４０％で容積率が８０％になるので、２階建ての８１㎡くらいの３ＬＤＫを建てる感じになります。
２階リビングにして天井を上げて開放的な明るい空間を作りたいと思っています。あと１部屋２階に入れるって感じですかね。１階も東側に洋室を２つ並べて、明るい部屋にしたいなぁと思っています。建蔽率が４０％なので小さい庭も取れそうなので、うまく何かに使いたいなぁと思っています。
東側の隣地が下がっているので、安息角の中に杭を入れてその地盤で建物の荷重を受け止めて、擁壁側に荷重がかからないようして建築します。
今回のプロジェクトにはたくさんのチャレンジするところがあるので、また成長する糧としてはすごく面白くなりそうです。良い商品が出来るのもイメージ出来ているので、楽しみです。
昨日、実際に建物を建ててくれる大社長と現地を見に行ってきました。商品のイメージは固まってきましたので、後は動いていくだけです。
新しいことを色々するために動いているから、やることいっぱいあって大変やけどおもしろいなぁ。
今日は大前さんはご自宅でバースディパーティーをしてもらうみたいです。
私はこれからコンビニでお夜食を調達しに行きます。
じゃあ、今日も１日お疲れ様でした。
