こんにちは！サトシです。
昨年２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランドの単身赴任の旅から戻ってきて、５月から単身赴任で沖縄に出向して住んでいましたが、２０２１年３月５日で２３年間のサラリーマン人生を卒業し、東京品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業することになりました。一緒に会社が成長していく様子を応援してもらえるとうれしいです！
いつもここからお買い物いただいてありがとうございます。応援になります！
東京のある業者さんから、
「この物件はまだ大丈夫ですか？今から賃貸の申し込みを入れさせていただきます。」
来たーー！。賃貸の申し込み！
賃貸物件に申し込みを入れたことは何回もあるけど、自分で受けている物件に申し込みを入れてもらったのは初めてやー。
当然、大丈夫ですよと。この時を想定して、準備してました。
「今回は法人様を借主で借りたいのですが。」
な、何？法人ですか。そこは想定してなかった。もう一回保証会社の書類を見直して、そっか法人用でやればええんやな。ふむふむ、所定の書式に書いてもらって、３ヵ月以内の商業登記簿謄本を一緒に送ると。
まぁ、貸したい人が借りたい人に不動産を貸すだけの話やから、原理はすごく単純ですが、後々トラブルを最小限に減らす必要があります。
まず、借主さんにもしものことがあったらとかを考えると第３者である保証会社に立ってもらって、そのリスクを軽減します。また、集金に関しても出来れば口座引き落としにして、保証会社に代行集金してもらって、それをオーナーに入金する形を取れた方が金銭のトラブルも少なくなるだろう。
あとは入居前の室内のチェックと決めごとをしっかりしておかないと退去時にトラブルになるどうだろうとか仲介会社として色々チェックしないといけないことが多いです。
賃貸は不動産業の基本と良く言われるからこの機会に身に付けるのも良いな。
書類もハトサポ（全国宅地建物取引業保証協会）に全部あるしな。
まぁ、この後どうなるか楽しみ。まずはやれることをやっていこうみたいな感じやな。
ワクワクドキドキできるのは大体この初めての時しかないから、この第一打席を楽しまなな。
今日はオオタニサンも第一打席に４６号打ったなぁ。それにしても、今シーズンのオオタニサンすごかったなぁ。今日で最終試合だったなぁ。すごい活躍やったなぁ。本当に楽しませてもらってありがとうございました。来シーズンの活躍も期待してます！！ あ、脱線してもた。
そうですね。これからもどんどん新しいことにチャレンジしてこの第一打席を楽しんでいこう。
そういえば自分でやった建物の滅失登記も終わってるはずやから、取りに行かなきゃ。
ということで今日も１日がんばっていきまっしょい！
