おはようございます。サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業して、２年半が過ぎました。９月１日より会社も４期目に入りました！
今期も色々なことにチャレンジしたいと思っていますので、応援よろしくお願いします！
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いやぁ、今日も朝からやること色々あるなぁ。
朝一で銀行さんに行って、事前審査の相談をして、その足で横浜の物件を見に行ってから事務所に戻ってきました。売却の依頼も今週２件いただいて、自社で販売する物件もあるので、手続きで色々時間がかかります。まぁ、お客さんからお預かりした物件を最優先にするけどな。
マンションを売却する時は管理費とか修繕積立金の月額、全体でいくら修繕積立金が貯まっているかなどを確認するために管理会社にお金を支払って、重要事項の調査依頼をかけます。これが結構高いんよな。他に間取図面の作成依頼をして、写真の撮影をしてとやることが結構あるんですよね。写真も周辺の環境写真を掲載したり、周辺に何があるかや、実際駅まで歩いたり、公共機関を使って現地に行って見たりして物件を深く理解するようにします。実際歩いたり、電車に乗ってみたりせんと状況がわからんからな。あとはお部屋の設備の点検をしたり、やることは多々ありますが、全部やってから市場に出すというよりは最低限のことを調べたら市場に出して、販売しながら細かいところを精査していく感じですかね。
あとはこれから相続の相談や週末に契約、お客さんへの物件案内と経理等の事務仕事やアパート管理の仕事が重なるので、結構な忙しさになります。まぁ、忙しいのはありがたいから、仕事がないよりは全然いいけどな。私は生来なまけものなのでのんびりも好きやけど。最近なまけものの動きが全然出来てないんよな。私の力不足です。しっかりと会社の運営をしながらなまけものになるためにはそれだけの状況を整えないといけないから、早くなまけものになりたいです。貧乏暇なしや。
これからお客さんが来るから準備せんな。
じゃあ、今日も１日がんばっていきまっしょい！
