おはようございます！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業して、４年目になりました。
２０２４年も色々なことにチャレンジしたいと思っていますので、応援よろしくお願いします！
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今日は曇りで良かったなぁ。昨日の朝は雨がすごかったもんなぁ。
さて、今日はやることは色々あるけど、お昼過ぎに遠方へ行かんとなぁ。お客さんと面談して、購入できるかどうかをヒアリングしてこないと。良い提案ができるとええんやけど、前情報が少ないから、とにかくお会いしてお話しを聞いてからやな。なので、基本的には丸腰状態で行くか。
来週末に契約になりそうな案件もあるから、準備して行かんとなぁ。長く準備してきた物件やから、調査関係はもう一息ってとこやな。これから、契約書等の作成をして、リスクを洗い出していかんと。
あと、相続系の案件が１つ形になりそうやから、それを纏めんと。相続登記の申請は昨日上げたから、１～２週間くらいで登記が上がってくるやろうから、そろそろ契約する準備をしていかんと。色々事前にやることがあるからなぁ。出来れば、契約と残金払いを一回で済ませた方が楽やろうからな。相続人さんにとって、都合の良い方法を考えて提案するか。
他にも案件がちょこちょこあるし、それも進めていかんとなぁ。山手のアパート用地の地盤も緩かったから、地盤改良工事もどこでやるか決めんと。地盤は建物の命みたいなもんやから、見積もりと工法を比較検討して決めんと。見積もりが揃ったら、中身を比較して１０分くらいで決めるけどな。
まぁ、会社をやってるとお金がかかりますからなぁ。資金の流れも考えとかんとなぁ。最近は頭に入ってるから、そんなに細かくシュミレーションしないけど。現金をプールしておくのが、一番楽やけど、効率よくお金を使わんともったいないからな。遊ばせておく余裕はないからな。８月末で４期目の決算を迎えるから、そろそろどのあたりで着地するかを考えていかんと。もう来期のことを中心に考えるタイミングになってきてるからな。
じゃあ、今日も１日がんばっていきまっしょい！
