こんにちは！サトシです。
２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月に渡る沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業して、１年が過ぎました。２人の仲間も加わり、一緒に会社が成長していく様子を応援してもらえるとうれしいです！
いつもここからお買い物いただいてありがとうございます。応援になります！
今日は色々今後の計画を立てる時間に使えたなぁ。
資金繰りを計算して、いつまでに仕入れをして、販売してみたいなことをシュミレーションしていました。お金は眠らせててもしょうがないので、効率よく使いたいですし、かといって使いすぎて会社のピンチになってもいけないので、無理のない範囲での資金の回転を考えておく必要があります。
このまま順調に行くと、９月あたりには新たに物件を仕入れておいて、１１月末から年内くらいには金融機関の枠も空くので、３から４物件を買っておきたいところですね。来期の自社引き渡し物件を７件くらいにして、再来期の仕入れを来期中に７件くらいしておきたいところですね。あとは仲介業と管理業などなどで売り上げを立てていこうと思っています。
あくまでも仲介業がメインなので、自社で買う物件はなにか世の中の役に立つ商品にしたいところです。なので、商品づくりも大社長のところと共同で開発していきたいなぁと思っています。江川１丁目の次のプロジェクトの土地は買ったけど、大社長のところで建てるために、また新たな土地を買っとかな。
あとは借入先金融機関を１行増やしておこうかなぁと考えています。８月末で２期目の決算が出るので、決算書が出来上がったくらいで、どこか１行取引先の金融機関を増やすために話にいかんとな。今が２行なので、３行くらいの金融機関からローテーションで借りていくのがいいかなぁと思っています。
これに地元での地道な活動から来てくれているお客さんが増えてきて、我々が開発している商品との出会いが増えれば、より成長戦略が描いていけると考えています。
なんてことをシュミレーションしながら、今やってるプロジェクトの段取りや、商品を調べたり、支払いをしたりしてました。
まぁ、全部が思い通りに行かないから、完全な妄想シュミレーションです。
結局、暇やったってことやな（笑）。
さて、これからコンビニでお夜食でも買うか。
じゃあ、今日も１日お疲れ様でした。
