おはようございます！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
早いもので、５年目に突入しました。
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今日はあったかいなぁ。春みたいやぁ。すごく眠くなるな。
今月は月末が作業系でやばいかもなぁ。やっぱり賃貸の退去とかいろいろあるからなぁ。原状回復工事の手配とかもあるし、山手のアパートの完成もあるから、その残金の支払いの融資の実行もあるからな。運転資金で借りるお金の実行も３月末やしなぁ。地主さんに建ててもらうアパートの着工も月末予定やし。
お客さんに建ててもらうアパートもすごい凝ったんよなぁ。うちのアパートの改善点を反映させた上に、屋上にドッグランを作るという（笑）。そんなアパートないで。屋上が５６㎡くらいやから単純に５．６ｍ×１０ｍやから、小型犬にとってはまぁまぁのスペースになるからな。結構屋上を作るのってお金かかるからな。フェンスが高いんよ。ジャンプして落っこちないように高さにも気を使わなあかんから、屋上の端の立ち上がりを高めにつけて、１４０ｃｍの格子の目の細かいフェンスをつけます。で、防水加工した屋上の床の上に人工芝を敷き詰める予定です。あとはベンチ置いたり、雨除けの小さい屋根をつけたり。そもそも、屋上に上がるために鉄骨階段も作らなあかんから、普通の屋根よりもかなりのコストアップになります。
でも、これは夢やねん。お客さんの。収益の問題じゃないんよね。やっぱり夢を持って建てた方がいいと思います。お金のためだけだと、色々コストダウンに頭が行きがちやけど、楽しみとか夢のためだと、入居者さんに喜んでもらえるような個性的な賃貸が出来上がるんよな。
うちで、建てたアパートでも感じましたが、やっぱり１８ｍｍの遮音マットを入れると床を踏んだ感じが木造じゃなくて、コンクリートみたいな感じがします。やっぱり見えないコストをかけて正解やったなと思っています。やっぱり入居者さんが快適に過ごせるコストはかけた方がええんやなと。
ほんま、多岐にわたって仕事をしてるから、頭ぐちゃぐちゃになるけど、楽しみながらやっとります。
ということで、今日も１日がんばっていきまっしょい！
