おはようございます！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
早いもので、２０２４年９月１日からもう５期目なんやなぁ。
引き続き楽しくがんばっていきますので、応援よろしくお願いします！
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雨降りやなぁ。今日は１日中雨かぁ。
ほんとはリノベが完成したマンションにお客さんを案内する予定やったんやけど、今日は天気が悪くて膝が痛くて中止になりました。ご年配の方に見てもらう時は特に天気が重要やからな。明日は晴れそうなので、明日ご見学いただくことにしました。
アパートの工事も順調に進んでいます。床の遮音マットは最高レベルの１８ｍｍのものを使うことにしました。木造アパートの欠点は音やと思うんで、遮音マットと断熱材の組み合わせで遮音性能を上げる予定です。今回の床の仕様でどの程度の遮音性を得られるかを検証出来たら、一つ下げた９ｍｍでもいいのか、１８ｍｍを使うべきなのか、それ以上の対策を講じるべきなのかがわかってくると思います。そういう意味では一戸建を建てる以上に実験的な意味合いも濃い計画になっています。遮音性さえ問題なければ、耐火の基準を考えながら木造を使ってアパートを建築すればいいかなぁと思います。環境を考えると木造なんじゃないかなぁと思うので。
お客さんのアパートを建てる時は劣化対策等級と耐震等級は上げときたいなぁと思っています。木造で劣化対策等級の性能評価を取ってけば、銀行の融資の基準で鉄骨造と同じ耐用年数が得られるんですよねぇ。まぁ、やってると色々検討することがわかってくるからええな。何でも自分でやってみないとなぁ。
今月の中旬くらいにはサッシが入って、サイディングとかも貼り始めますので、それくらいにだいぶ外観がわかってくる感じになります。今回はラップウォールという特殊なサイディングを使うので、仕上がりがどんな感じになるか楽しみです。
そんな感じでこの建物をお客さんへの提案に活かしていきたいなぁと思っています。幸いなことに１件、お客さんにアパートを建ててもらえそうなんで、自分のアパートを利用して提案していきます。
今日は雨やから、事務仕事を中心にやっていくか。
じゃあ、今日も１日がんばっていきまっしょい！
