こんにちは！サトシです。
２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月に渡る沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打ちました。
２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業して、１年半が過ぎました。９月１日より会社も３期目に入りました！
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１月２３日かぁ。去年は契約した物件のローンの本審査が否決されてバタバタしとったなぁ。あと、去年の１月は結構忙しかったしな。そういや２月ま忙しかったなぁ。
今年はそこまで波はきてないけど、去年に比べると販売物件のラインナップは比べられないくらいにええんやけどな。波が来るのを待っててもしゃあないから、どんどん手を打って販売しやすい状況を作り出さんとな。
去年の１２月と一昨年の１２月の大田区・品川区でのマンションを成約数を見ると、一昨年より去年の方が成約件数は多いんよなぁ。雰囲気で見ると波が来てない感じやけど、実際のデータでみると取引件数は増えてるんよな。その代わり販売数と成約数の打率でみると、去年より一昨年の方がええんよな。おそらく決まる物件と決まらない物件の選別が進んどるんやろな。なので、商品の陳列棚にどういう商品が並んでいるかが勝負の鍵になってくるやろな。数より質というか、売れ筋の商品を集めていないと数がいくらあってもあかん傾向になってきてる気がする。なので、売れる商品づくりもせなあかんし、売れ筋の物件の売却依頼ももらわなあかんよな。それに加えて、安定収入の賃貸管理や収益物件の確保とか、色々手を打っていかなあかんのやろな。
今、うちは今までで間違いなく最強のラインナップが揃っています。
あとは売るだけやな。うちの営業マンも最強のラインナップやからな。ね！大前さん、白井さん。
では、今日も１日お疲れ様でした。
